「港人首次置業」項目的荃灣油柑頭住宅地皮今日中午(18日)12點截標，按現場所見，暫收1份標書，由佳明集團(01271.HK)獨資入標。 佳明集團(01271.HK)執行董事曾嘉敏表示，由於是次條例規限較多，認為對出價有影響，並持較保守態度，但公司擁有子公司的承建商，故認為在建築成本上可控，並對於建築技術上有信心。她表示，會密切留意後市走勢，對未來投地持審慎態度。 該地皮位於荃灣油柑頭(荃灣市地段第430號)住宅地，毗鄰油柑頭村、毗鄰區內私樓麗城花園，連接寶豐路，南面為屯門公路，西面為油柑頭食水配水庫及濾水廠。 該地盤面積約52.39萬平方呎，估計可建樓面面積逾104.62萬平方呎。按照賣地條款，中標者須興建最少1,940個首置單位，當中七成單位實用面積不少於375平方呎，並日後需以市價八折出售，而買家資格須由政府規定。 另外，相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有50個名額的展能中心及50個宿位的嚴重弱智人士宿舍的政府地方樓面。 綜合市場資訊，該地皮估值介乎18.8億至41.9億元，每呎樓面地價介乎約1,800元至4,000元。