「港人首次置业」项目的荃湾油柑头住宅地皮今日中午(18日)12点截标，按现场所见，暂收1份标书，由佳明集团(01271.HK)独资入标。 佳明集团(01271.HK)执行董事曾嘉敏表示，由于是次条例规限较多，认为对出价有影响，并持较保守态度，但公司拥有子公司的承建商，故认为在建筑成本上可控，并对于建筑技术上有信心。她表示，会密切留意后市走势，对未来投地持审慎态度。 该地皮位于荃湾油柑头(荃湾市地段第430号)住宅地，毗邻油柑头村、毗邻区内私楼丽城花园，连接宝丰路，南面为屯门公路，西面为油柑头食水配水库及滤水厂。 该地盘面积约52.39万平方呎，估计可建楼面面积逾104.62万平方呎。按照卖地条款，中标者须兴建最少1,940个首置单位，当中七成单位实用面积不少于375平方呎，并日后需以市价八折出售，而买家资格须由政府规定。 另外，相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有50个名额的展能中心及50个宿位的严重弱智人士宿舍的政府地方楼面。 综合市场资讯，该地皮估值介乎18.8亿至41.9亿元，每呎楼面地价介乎约1,800元至4,000元。