剛過去周末(22及23日)市場聚焦一手新盤，恆地(00016.HK)、中國海外(00688.HK)、華懋、帝國集團、新世界(00017.HK)及會德豐地產合作的啟德「天瀧」於周六首日對外開放示範單位。集團指，參觀人士來自港九新界多區，並不乏內地及外藉人士，當中包括投資者及用家，將加快推售步伐，下周落實銷售安排。 另外，九建(00034.HK)將軍澳「海茵莊園」昨日(23日)錄得3宗成交，項目4月初至今已售出39伙，套現逾2億元。而計及今年1月份開始，總計錄得178宗成交，合共套現逾10億元。會德豐藍田「KOKO MARE」昨日再錄一宗新成交。信置(00083.HK)及中電合作發展的何文田豪宅「ST. GEORGE'S MANSIONS」於對上一個周六(22日)售出4房大宅，涉資1.13億元。 二手成交方面，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周回升2倍，不過仍有4個屋苑零成交，交投偏靜。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤接連推出，訂價甚有競爭力，繼續搶去市場焦點，二手交投受壓，部份心急放盤業主唯有略為擴大議幅，希望吸引買家，現時買家於一手及二手市場兩邊游走，選擇心水筍盤入市。 據美聯物業分行統計，周末十大屋苑合共錄得約8宗買賣成交，按周呈現橫行，連續兩週徘徊單位數水平。若按15大屋苑計算，周末2天錄得約12宗成交，與上周比較增33.3%，重上雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然本周末未有全新大盤推售，但大埔白石角矚目全新盤日前公布首張價單，低價出擊策略湊效，成功吸引市場注視，入票反應理想，並凍結部份二手購買力。另外啟德新盤天瀧亦推售在即，料將成市場另一焦點。隨著二手業主叫價趨硬淨，加上新盤持續搶客，故盤源及客源減少，近期二手樓市已出現整固，待購買力凝聚，惟短期二手交投仍會受壓。 利嘉閣地產分行網絡數據，周末十大屋苑錄8宗二手成交，較對上周末的5宗回升60%，惟已連續3周處於單位數，且半數屋苑均食白果未見成交，反映市況持續緩慢。