刚过去周末(22及23日)市场聚焦一手新盘，恒地(00016.HK)、中国海外(00688.HK)、华懋、帝国集团、新世界(00017.HK)及会德丰地产合作的启德「天泷」于周六首日对外开放示范单位。集团指，参观人士来自港九新界多区，并不乏内地及外藉人士，当中包括投资者及用家，将加快推售步伐，下周落实销售安排。 另外，九建(00034.HK)将军澳「海茵庄园」昨日(23日)录得3宗成交，项目4月初至今已售出39伙，套现逾2亿元。而计及今年1月份开始，总计录得178宗成交，合共套现逾10亿元。会德丰蓝田「KOKO MARE」昨日再录一宗新成交。信置(00083.HK)及中电合作发展的何文田豪宅「ST. GEORGE'S MANSIONS」于对上一个周六(22日)售出4房大宅，涉资1.13亿元。 二手成交方面，中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，按周回升2倍，不过仍有4个屋苑零成交，交投偏静。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘接连推出，订价甚有竞争力，继续抢去市场焦点，二手交投受压，部份心急放盘业主唯有略为扩大议幅，希望吸引买家，现时买家于一手及二手市场两边游走，选择心水笋盘入市。 据美联物业分行统计，周末十大屋苑合共录得约8宗买卖成交，按周呈现横行，连续两周徘徊单位数水平。若按15大屋苑计算，周末2天录得约12宗成交，与上周比较增33.3%，重上双位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，虽然本周末未有全新大盘推售，但大埔白石角瞩目全新盘日前公布首张价单，低价出击策略凑效，成功吸引市场注视，入票反应理想，并冻结部份二手购买力。另外启德新盘天泷亦推售在即，料将成市场另一焦点。随著二手业主叫价趋硬净，加上新盘持续抢客，故盘源及客源减少，近期二手楼市已出现整固，待购买力凝聚，惟短期二手交投仍会受压。 利嘉阁地产分行网络数据，周末十大屋苑录8宗二手成交，较对上周末的5宗回升60%，惟已连续3周处于单位数，且半数屋苑均食白果未见成交，反映市况持续缓慢。