本港剛過去週末(8月6日及7日)新盤市場持續暢旺，一手成交錄得約680宗，估計超過三年來成交最多的週末。其中新地(00016.HK)旗下屯門兆康「NOVO LAND」週六(6日)次輪推售336夥，全數單位沽清；而同日恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE」第一期「Archway」首輪銷售317夥亦即日沽清。兩盤隨即加推單位應市，並同樣將於本週三(10日)進行新一輪銷售分別140夥及185夥。 新地「NOVO LAND」加推第六張價單，原價加推共87夥，實用面積由214至701平方尺，折實售價由339.57萬至972.74萬元，折實尺價由13,402至15,906元，折實平均尺價14,398元。發展商將於本週三進行第三輪推售，盡推餘下單位，包括以價單發售139夥，及招標推出1夥頂層特色單位。 至於恆地「ONE INNOVALE」第一期「Archway」加推第四張價單共181夥，加價約1.5%，折實平均尺價14,842元，入場單位310.06萬元。發展商將於週三次輪銷售185夥，包括招標推售3夥地下連私人花園特色單位。 二手方面，中原地產十大屋苑本週末錄得10宗成交，較上週7宗成交增加3宗或42.9%，當中新界區成交最多，合共5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺及屯門兩個新盤銷售均即日沽清，可見新盤低價策略奏效。新盤接連推售，搶佔購買力，加上加息影響，業主唯有面對現實減價，近日陸續有新盤向隅客迴流二手市場，減價盤不乏承接，相信業主繼續擴大議幅下，二手交投有望回升。 美聯物業週末二手十大屋苑錄得約10宗買賣成交，按周增加3宗或42.9%，重返雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，屯門及粉嶺兩大全新盤於週六熱賣，雖然新盤受追捧，定必搶去部分二手的購買力，惟受到加息以及臺海關係緊張的影響，利淡消息浮現，導致部份業主願意減價以促進成交，因而短線二手交投回穩。 另外，利嘉閣地產在過去的週末日十大指標屋苑累錄８宗二手成交個案，雖較上週末的5宗按周增加３宗或60%，但仍連續九周處單位數窄幅徘徊，其中6個屋苑均錄得零成交。(ek/u) ~