本港刚过去周末(8月6日及7日)新盘市场持续畅旺，一手成交录得约680宗，估计超过三年来成交最多的周末。其中新地(00016.HK)旗下屯门兆康「NOVO LAND」周六(6日)次轮推售336伙，全数单位沽清；而同日恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE」第一期「Archway」首轮销售317伙亦即日沽清。两盘随即加推单位应市，并同样将於本周三(10日)进行新一轮销售分别140伙及185伙。 新地「NOVO LAND」加推第六张价单，原价加推共87伙，实用面积由214至701平方尺，折实售价由339.57万至972.74万元，折实尺价由13,402至15,906元，折实平均尺价14,398元。发展商将於本周三进行第三轮推售，尽推余下单位，包括以价单发售139伙，及招标推出1伙顶层特色单位。 至於恒地「ONE INNOVALE」第一期「Archway」加推第四张价单共181伙，加价约1.5%，折实平均尺价14,842元，入场单位310.06万元。发展商将於周三次轮销售185伙，包括招标推售3伙地下连私人花园特色单位。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得10宗成交，较上周7宗成交增加3宗或42.9%，当中新界区成交最多，合共5宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，粉岭及屯门两个新盘销售均即日沽清，可见新盘低价策略奏效。新盘接连推售，抢占购买力，加上加息影响，业主唯有面对现实减价，近日陆续有新盘向隅客回流二手市场，减价盘不乏承接，相信业主继续扩大议幅下，二手交投有望回升。 美联物业周末二手十大屋苑录得约10宗买卖成交，按周增加3宗或42.9%，重返双位数水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，屯门及粉岭两大全新盘於周六热卖，虽然新盘受追捧，定必抢去部分二手的购买力，惟受到加息以及台海关系紧张的影响，利淡消息浮现，导致部份业主愿意减价以促进成交，因而短线二手交投回稳。 另外，利嘉阁地产在过去的周末日十大指标屋苑累录８宗二手成交个案，虽较上周末的5宗按周增加３宗或60%，但仍连续九周处单位数窄幅徘徊，其中6个屋苑均录得零成交。(ek/u) ~