瑞銀發表報告表示，認為中國恆大(03333.HK)存在償還債務困難的問題，從社會穩定角度來看，相信物業項目交付將為當局未來首要目標，預期其中一種可行方法是將項目公司與集團分離，以確保現金流僅用於項目建設，令資產價值得以實現。同時該行預計，恆大或將需要進行債務重組並削減開支。 對於內房行業，該行預計市場對其他開發商的物業交付及再融資憂慮將會增加，估計有10家開發商有潛在風險，涉及合約銷售額共約1.86萬億人民幣，為恆大規模的約2.7倍。 瑞銀指，與內地銀行溝通後得知，截至上半年恆大的貸款仍被視為正常貸款。為衡量房地產開發商的潛在不良貸款風險，該行列出恆大債務違約、包括恆大在內的9家高風險房地產開發商違約，以及整個房地產行業不良貸款率上升15個百分點共三個假設情況，預期內銀整體不良貸款率將相應上升11、29及80個基點，從銀行系統角度來看將受到影響，但風險似乎可控，當中估計民生銀行(01988.HK)最受影響。 該行預測今年下半年內地房地產市場銷售將按年下降8%，新開工率下跌8%至10%，固定資產投資跌2%至3%，其中新開工量可能在未來幾個月跌超過20%，拖累中國GDP約1至2個百分點。