高盛發表研報指，中海物業今年上半年淨利潤增長良好，主要由於毛利率表現勝預期。雖然新簽約的第三方項目價值增長為公司未來增長提供一定支持，不過由於消費逆風及長期的地產商流動性限制，對企業及對消費者的增值服務收入增長低於預期。從應收賬款大幅增加及應收賬款天數延長而言，現金回款情況可能出現惡化。該行指，中海物業管理層決定將中期派息率提高至35%，並將派息率指引提高至逾30%。該行提及，中海物業未來更高派息的可持續性將取決於現金回籠的改善，考慮到目前宏觀市場逆風，其可見性是不確定的。另外，高盛將中海物業2024至2026財年每股盈利預測平均下調8%，同時將其目標價下調8%至6.5港元，維持“買入”評級。