業績摘要

總收入：229億元

地產開發收入：177.4億元

商場營運收入：40.8億元

3月27日晚，寶龍地產(HK.1238)發佈2023年度業績報吿。在房地產市場處於調整階段的形勢下，寶龍地產堅守企業信用，積極行動，一方面順勢而為適應市場供求關係變化，聚焦核心城市核心區域，把握市場主流需求及政策窗口期加快去化。同時以持有業務的經營性收入增長和其穩定的現金流改善企業整體流動性。2023年，公司實現合約銷售額275.2億元，總收入229億元，地產開發收入177.4億元，商場運營收入40.8億元。

1、商業銷售/客流雙增長，會員人數/線上銷售創新高

年報顯示，2023年新增開業10個商業項目，新增開業面積約84萬平方米，新開業寶龍廣場平均開業率超90%。截止2023年12月31日，已開業面積超1000萬平方米，商場運營收入40.8億元，出租率穩定在90%以上，銷售額同店平均數較2022年提升約18%，客流同店平均數較2022年提升約23%。

公司商業運營深耕細作，2023年全年有11座購物中心運營總收入超過億元，10座購物中心銷售額超過10億元，會員總數較2022年提升約40%，線上銷售額較2022年提升約35%，新增外拓簽約4個第三方項目，簽約面積約45萬平方米。

同時，"寶龍四季"、"寶龍印記"、"寶龍商業年會"已逐漸形成三大標誌性品牌活動，IP影響力持續擴大，搭建起商業價值生態。與騰訊聯合研發的基於商業地產的AI引擎等措施，驅動核心業務場景自動化，標誌着以AI能力全面革新運營的開始。

2、聚焦優勢核心城市，積極營銷加速去化

2023年，寶龍地產累計實現合約銷售額275.2億元，其中長三角地區銷售金額佔比64.2%，合約銷售均價為13901元/平方米，一/二線城市級別銷售金額佔比近80%。截止2023年12月31日，寶龍地產可售土儲1739萬平方米，可售貨值約2006億元，長三角地區土地儲備佔比64.3%。

今年的政府工作報吿依舊將化解房地產行業風險列為政府工作任務之一，並提出優化房地產政策，無論是從房企側還是需求側看，今年的房地產支持政策有望繼續加碼，以保障市場平穩。

寶龍地產在2024年計劃推出貨值約630億元，其中68.5%位於長三角，一/二線城市級別佔比80.7%，還將計劃開業寶龍廣場10個，寶龍天地2個。

寶龍地產總體將以穩健運營和保交付為核心目標，聚焦於優勢領域、優勢區域，發揮競爭優勢，根據房地產新形勢調整業務策略，實現更有效率、可持續的發展。

來源：微信公眾號"寶龍頻道"