中國指數研究院公佈統計數據顯示，今年首兩個月，全國100大內房銷售額4,762.4億元人民幣，按年跌51.6%，其中2月單月銷售額按月跌29.3%，主要爲2023年春節房市出現部分反彈，令銷售額基數較大。同時，收入及市場預期不穩定，令置業人士觀望情緒濃厚。房企通過多種途徑緊抓春節營銷節點，部分城市到訪量有所提升，但成交仍較爲平淡，。2024年春節假期期間，25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下跌約27%。 展望後市，中指院認爲，市場步入傳統「金三銀四」節點，核心城市政策效果有望進一步顯現。但去年高基數效應逐漸顯現，3月不管是新房還是二手房成交按年表現或均較弱，「小陽春」行情或僅在部分核心城市出現。政策方面，城市房地產融資協調機制加快落實，有利於推動項目建設，緩解房企資金壓力，也有助於改善消費者預期。全國「兩會」召開在即，預計會後供需兩端將有更有利政策出臺，包括一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策，二線城市有望全面取消限購政策。(ta/w) ~