摩根士丹利發表報告指，根據內地市場數據公司克而瑞，三十間主要內房發展商2023年12月合約銷售按月升4%，但按年則跌49%，全年合約銷售跌37%。2023年12月份國營房企跑輸同業，主要受較高基數影響，半國營房企表現較佳。全年計，華潤置地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)及越秀地產(00123.HK)等國營企業，銷售有正面增長，表現跑出，主要受惠品牌效應、擁有較多可銷售的土地儲備、暫停施工的風險較低。部分違約的民營房企，銷售有超過50%跌幅。 該行認爲，當局需要推出更多刺激措施以支持樓市復甦，根據該行在長江三角洲及福建省的考察，2023年第四季在政策措施後，置業氣氛已迅速降溫，加上比較基數高、以及推盤數目減少下，預期明年首季住宅銷售仍然疲弱。在宏觀環境疲弱下，相信需要較多財政支持、以及需求方面的刺激措施，以支持樓市銷售持續復甦。