花旗發表研究報告指，領展(00823.HK)宣布斥21.61億新加坡元收購兩項新加坡零售物業，認為最終落實的交易條款有正面驚喜，包括以收購價計的收益率達4.9%，以及交易規模很大。該行稱，領展正積極留意資本合作夥伴入股部分資產，以進一步降低自身投資規模。 報告補充，領展憑藉在疫情後具彈性的新加坡零售表現和兩年期短租約信托，上述兩項新加坡資產應該會為集團的投資組合帶來可觀增長。領展料完成收購後其資產負債率將升至27.1%，預計將增加可分派收入達7,200萬元，即每單位3.4仙。 領展完成上述新加坡項目收購後，資產地域分佈中香港佔74.4%，內地佔14.5%，其他海外國家佔11.1%，其中新加坡佔5%。由於收購事項，該行將集團今年的每股盈測下調0.2%，並料2023及24年分別增加0.6%。維持其「買入」評級及目標價65.5元。