花旗发表研究报告指，领展(00823.HK)宣布斥21.61亿新加坡元收购两项新加坡零售物业，认为最终落实的交易条款有正面惊喜，包括以收购价计的收益率达4.9%，以及交易规模很大。该行称，领展正积极留意资本合作伙伴入股部分资产，以进一步降低自身投资规模。 报告补充，领展凭借在疫情后具弹性的新加坡零售表现和两年期短租约信托，上述两项新加坡资产应该会为集团的投资组合带来可观增长。领展料完成收购后其资产负债率将升至27.1%，预计将增加可分派收入达7,200万元，即每单位3.4仙。 领展完成上述新加坡项目收购后，资产地域分布中香港占74.4%，内地占14.5%，其他海外国家占11.1%，其中新加坡占5%。由于收购事项，该行将集团今年的每股盈测下调0.2%，并料2023及24年分别增加0.6%。维持其「买入」评级及目标价65.5元。