市場料明日(19日)公布的《施政報告》有利好樓市措施，新地(00016.HK)旗下元朗全新盤Park YOHO Bologna搶先開價，公布首張價單，首批折實平均呎價約13,088元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，Park YOHO Bologna為該屋苑壓軸一期現樓項目，自項目開放示範單位以來，市場反應熱烈，而是次訂價更較同區餘貨盤低逾一成，相信有助吸引不少購買力，加上可望成為《施政報告》後首個開售全新盤，將成為市場焦點，料項目亦可吸引長線投資客，租金回報可達3厘。 布少明稱，Park YOHO Bologna已屆現樓，料可吸引有意即買即住的用家，以及投資客入票，料項目約七成為用家，而三成為長線投資客，而且戶型涵蓋多元化，由開放式至三房不等，加上項目最快於《施政報告》公布後推售，市場更明朗，故是次項目訂價具有吸引力，並可滿足不同買家需要，勢有加推加價空間。而項目預期呎租約35元，租金回報率料約3厘。 踏入10月份，相信多個新盤將部署施政報告公布後推售，而且市場已憧憬報告會有利好樓市消息公布，若放寬BSD或減辣措施落實料可帶動交投，令樓市氣氛整體上升，二手樓價的跌勢亦有望喘定回穩，預期本月一手成交量可達約1,000宗水平。