格隆匯9月15日丨大摩發表報告指，物管股上半年業績分化，具國企背景的物管股穩定增長，但私企的物管股表現疲軟。大多數私企的物管股正在向更獨立的商業模式過渡，減少對開發商的依賴。該行仍偏向較具防守性的國企背景物管股，首選華潤萬象生活、中海物業及保利物業。 大摩指出，物管股目前歷史低谷，明年預測市盈率7.9倍，2021至2024年的盈利年複合增長率爲16%。股價短期內可能會受壓，因爲盈利仍在調整中。惟長期仍看好物管行業，因爲商業模式的防守性未改變，相信在房地產市場穩定後，仍能實現良好的增長，偏好具國企背景的物管股。由於地產方面原因，該行將2022至2024年的盈利預測分別平均下調23%/17%/19%。