格隆汇9月15日丨大摩发表报告指，物管股上半年业绩分化，具国企背景的物管股稳定增长，但私企的物管股表现疲软。大多数私企的物管股正在向更独立的商业模式过渡，减少对开发商的依赖。该行仍偏向较具防守性的国企背景物管股，首选华润万象生活、中海物业及保利物业。 大摩指出，物管股目前历史低谷，明年预测市盈率7.9倍，2021至2024年的盈利年复合增长率为16%。股价短期内可能会受压，因为盈利仍在调整中。惟长期仍看好物管行业，因为商业模式的防守性未改变，相信在房地产市场稳定后，仍能实现良好的增长，偏好具国企背景的物管股。由于地产方面原因，该行将2022至2024年的盈利预测分别平均下调23%/17%/19%。