高盛發表報告指，過去數月由於宏觀放緩及美元匯率大幅上升等，香港地產行業面對進一步挑戰。該行現時預期香港長期住宅物業價格將走低，料今年至2025年樓價將每年下跌5%。因有關不利因素影響，本港地產股股價料會接近估值低谷，下調多隻地產股目標價(符另一表列)。分析師預測，HIBOR開始上升並影響借貸成本，料按揭利率由目前1.5%升至2024年接近4%見頂。 該行下調本港地產股目標價，認為股東回報仍是焦點，即可提供更高派息/股東回報的股份，因此看好長實集團(01113.HK)，將該股列入「確信買入」名單，相信集團來自中港房地產的盈利/資產比例較低、股息增長相對較快及派息可靠度更高，且主要股東持股持續增加。