新世界發展(00017.HK)將於今日(30日)公布截至6月底止全年度業績。受惠物業銷售理想及K11商場業務於本地消費推動下復甦，本網綜合5間券商預測，新世界發展截至2021年6月底止全年度基本溢利料介乎67.23億至76.65億元，較上年度基本溢利65.89億元，按年上升2%至16.3%；中位數71.15億元，按年升8%。 綜合6間券商預測，新世界發展收入料介乎620.69億至713.81億元，較去年度的590.08億元增加5.2%至21%。中位數699.22億元，按年增加18.5%。本網綜合6間券商估計新世界發展截至2021年6月底止全年度每股股息料介乎2.04至2.12元，較上年度每股股息2.04元，按年持平至升3.9%；中位數為2.04元，按年持平。 【受惠物業銷售 商場業務復甦】 高盛預計新世界發展2021財年基本溢利按年升2%至67.23億元，屬市場同業預期下限水平，估計其全年度收入按年升5%至620.69億元，全年度總計派息維持2.04元不變。該行預期新世界發展2021財年下半年(即今年1至6月)的EBITDA、核心經營利潤及實際淨利潤分別按年升1.31倍、5.33倍及13%，發展物業EBITDA料按年升88%，主要來自西營盤「瑧蓺」、清水灣「傲瀧」及土瓜灣「瑧尚」銷售入賬，以及廣州嶺南新世界項目餘下期數銷售入賬。該行料新世界下半財年投資物業EBITDA料按年升44%，受惠於K11商場租金收入，料非物業EBITDA料按年急升14.5倍，受惠於新創建(00656.HK)盈利貢獻。 瑞信預計新世界發展2021財年基本溢利按年升8%至71.15億元，收入按年升18%至697.59億元。該行指出，新世界發展成功出售大圍站柏傲莊第一至第三期，錄得約400億元合約銷售，使銷售超出原來預估一倍。內地方面，銷售表現大致符合管理層的中雙位數增長預計。該行亦指，公司的K11商場持續受惠於香港本地消費強勁復甦，預計K11商場零售銷售按年增長約六成。 就今年7月宣布柏傲莊第三期兩座大樓須拆卸重建。瑞銀7月報告指，新世界發展已披露涉及柏傲莊第三期的總賠償金額可達約6億元，柏傲莊第三期建築成本將上升約三分一，即約9億元，因此預期財務影響將達15億元，並料其在2024財年的業績中反映。高盛亦指，假設沒有買家退訂，新世界發展最大補償成本為10億元，另加約2億元額外建築成本，估算稅後盈利將減少5億元，並在2022財年及2023財年平均攤分入賬。 ----------------------------------------------- 本網綜合5間券商預測，新世界發展截至2021年6月底止全年度基本溢利料介乎67.23億至76.65億元，較上年度基本溢利65.89億元，按年上升2%至16.3%；中位數71.15億元，按年升8%。 券商│截至2021年6月底止全年度基本溢利預測│按年變幅 銀河-聯昌證券│76.65億元│+16.3% 摩根大通│73.74億元│+11.9% 瑞信│71.15億元│+8% 美銀證券│69.82億元│+6% 高盛│67.23億元│+2% 按新世界發展截至2020年6月底止全年度基本溢利65.89億元計算 綜合6間券商預測，新世界發展截至2021年6月底止全年度收入料介乎620.69億至713.81億元，較上年度收入590.08億元，按年上升5.2%至21%；中位數699.22億元，按年升18.5%。 券商│截至2021年6月底止全年度收入預測│按年變幅 美銀證券│713.81億元│+21% 銀河-聯昌證券│706.82億元│+19.8% 摩根士丹利│700.85億元│+18.8% 瑞信│697.59億元│+18.2% 摩根大通│657.53億元│+11.4% 高盛│620.69億元│+5.2% 按新世界發展截至2020年6月底止全年度收入590.08億元計算 本網綜合6間券商估計新世界發展截至2021年6月底止全年度每股股息料介乎2.04至2.12元，較上年度每股股息2.04元，按年持平至升3.9%；中位數為2.04元，按年持平。 券商│截至2021年6月底止全年度每股股息預測(元)│按年變幅 銀河-聯昌證券│2.12元│+3.9% 瑞銀│2.08元│+2% 摩根大通│2.04元│持平 美銀證券│2.04元│持平 高盛│2.04元│持平 摩根士丹利│2.04元│持平 按新世界發展對上年度同期全年度股息2.04元計算。