高盛發表研究報吿指，長實集團(1113.HK)今年上半年的每股盈利及每股基本盈利均低於該行預期，主要由於較少的物業發展項目銷售入帳所致，集團派發中期息每股0.41港元，按年升21％，高於該行預期的0.37港元，該行將長實目標價由59港元上調至61港元，重申中性評級。

該行指，高盛於中國物業發展項目的銷售符合預期，儘管相關項目的盈利較低，但集團於中國物業發展項目的銷售利潤率約55％，與之前兩個半年度情況相符。另外，集團上半年在投資物業方面的盈利高於預期，主要受香港及海外業務盈利收益高於預期所致，至於其他業務的EBIT亦高於該行預期。

高盛將長實今年、明年及2023年的盈利預測分別下調15％、7％及1％，但上調今年、明年及2023年的每股派息預測7％、12％及2％。