高盛发表研究报吿指，长实集团(1113.HK)今年上半年的每股盈利及每股基本盈利均低于该行预期，主要由于较少的物业发展项目销售入帐所致，集团派发中期息每股0.41港元，按年升21％，高于该行预期的0.37港元，该行将长实目标价由59港元上调至61港元，重申中性评级。

该行指，高盛于中国物业发展项目的销售符合预期，尽管相关项目的盈利较低，但集团于中国物业发展项目的销售利润率约55％，与之前两个半年度情况相符。另外，集团上半年在投资物业方面的盈利高于预期，主要受香港及海外业务盈利收益高于预期所致，至于其他业务的EBIT亦高于该行预期。

高盛将长实今年、明年及2023年的盈利预测分别下调15％、7％及1％，但上调今年、明年及2023年的每股派息预测7％、12％及2％。