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暗盤前瞻丨金融街物業:國企背景的商業物管公司,國配獲得20倍認購,比肩沛嘉醫療

uSMART友信智投7月3日消息,今日有1隻新股公佈中簽結果,並將於16:15進行暗盤交易。

金融街物業在2020年中國物業百強企業中排名16,背靠的母公司為金融街集團,控股股東是西城區國資委。

不同於目前港股上市的大部分物業公司,金融街物業的大部分收入來源於以辦公樓為主的商業物業。相對於住宅物業來說,商業物業的增速相對較慢,金融街物業2019年的收入同比增速只有14%,低於同行,同為商業物業為主的寶龍商業35%,而其他住宅物業為主的增速普遍在40%以上。

從估值來看,金融街物業以中間價7.36港元定價,發行市值26.5億港元,在已上市的22隻物業股中排在中下位置。對應2019年靜態市盈率約21,寶龍商業約59倍,港股物業股的中位數約40倍,綜合考慮金融街物業的增速,其估值較合理。

從物業行業表現來看,2019年以來,有12家物業公司上市,除了發行估值較高的時代鄰里首日微幅破發,其餘都上升,首日平均收市升幅16.5%。從累計表現來看更加驚豔,出現了多隻翻倍股。

暗盤預報

uSMART友信證券暗盤交易時間:7月3日 16:15~18:30

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