格隆匯3月28日丨朗詩地產(00106.HK)發佈全年業績,2019年度,集團股東權益報酬率(ROE)為24.5%;年度核心淨利潤為人民幣14.1億元,同比增幅為11.4%;年度毛利率及淨利率分別為28.3%及17.5%;每股基本收益為人民幣25分;擬派末期股息每股8.20港仙。
報告期內,集團附屬公司實現年度收入總額約為人民幣85.6億元(2018年:約為人民幣74.4億元),應占合營及聯營公司權益已確認收入人民幣30.9億元,合計確認銷售收入人民幣116.5億元,較去年同期上升約6.2%;其中,開發管理服務收入約為人民幣10.5億元,比去年上升約5.0%。
2019年,集團剝離了非地產業務,專注於綠色科技地產的開發和管理,意在成為一家業務清晰和純粹的專業化綠色地產公司。集團堅持“產品差異化、資產輕型化、收益多樣化”的發展戰略,運用自身資源稟賦,進一步打造綠色地產產品差異化能力。同時,充分利用差異化的產品優勢,積極拓展以小股操盤為主的各類項目,大力輸出項目開發管理服務業務,從而實現收益多樣性。
2019年度,“朗詩出品”簽約銷售額約為人民幣404.9億元(包括集團約為人民幣381.0億元及少量朗詩集團委託管理的尾盤項目)(2018年:約為人民幣381.5億元)。簽約建築面積為234.09萬平方米(包括集團223.18萬平方米及少量朗詩集團委託管理的尾盤項目),較2018年上漲19.2%。
報告期內,集團共獲取了33個項目,其中中國境內24個,美國9個,分別位於中國北京、杭州、成都、西安、重慶、蘇州、無錫、中山及美國鳳凰城、安大略等美國二線城市;當中開發銷售型物業30個(其中集團錄得權益項目17個,獨立第三方委託開發管理項目13個)及收益性物業3個。
2019年度,集團新增開發銷售型物業可售面積為283.8萬平方米,預計可售貨值約為人民幣513.4億元,其中集團錄得權益項目新增建築面積為135.75萬平方米,可售面積為107.75萬平方米,預計可售貨值約為人民幣213.2億元。集團應占權益部分新增建築面積為91.9萬平方米,可售面積為75.63萬平方米,預計可售貨值約為人民幣139.5億元。於該年度集團新增委託開發管理項目建築面積為232.2萬平方米,可售面積為176.05萬平方米,預計可售貨值約為人民幣300.2億元。集團秉持一貫穩健審慎的投資策略,土地及資產獲取成本具有顯著優勢,有助於抵禦未來市場風險。
截至2019年底,集團擁有的項目儲備總建築面積1844.5萬平方米及可售面積685.96萬平方米及預計可售貨值約為人民幣1314.3億元,按權益計算,集團應占項目儲備總建築面積500.82萬平方米及可售面積147.82萬平方米及預計可售貨值約為人民幣316.4億元,集團的獨立第三方委託開發管理項目共41個,可售面積約為365.85萬平方米,預計可售貨值為人民幣689.3億元。