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标普:香港楼市撤辣非解决办法 料今年楼价至少跌5%
评级机构标普预计,香港楼价今年将下跌5%至10%,然后在明年趋向稳定,认为近期楼市撤辣只会适度刺激今年的需求,未来一至两年市场将持续出现供应过剩,若流动性紧张的开发商大幅减价可能会影响现金流,削弱获利能力及杠杆比率。 标普称,接受评级的发展商拥有强大的流动性,当楼市低迷情况加剧时可能在借贷上更为有利,因银行将专注于优质贷款人,这亦可能使他们免受未有评级发展商所面对的流动性压力。
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