《商品市场》美联楼价指数按周跌0.38% 创逾七年低
「美联楼价指数」最新报134.91点,按周跌0.38%,连跌26星期;较四星期前跌1.2%;2024年迄今跌1.93%,创超过七年新低。
若按三区划分,「美联港岛楼价指数」最新报143.51点,按周跌0.86%;较四星期前跌2.58%;年内迄今港岛区楼价跌3.3%,跌幅为三区最大;「美联九龙楼价指数」最新报138.76点,按周跌0.33%;较四星期前跌0.47%,本年迄今楼价跌0.57%;「美联新界楼价指数」最新报123.73点,按周跌0.25%;较四星期前则跌1.33%;本年迄今该区楼价跌2.57%。
「美联信心指数」最新报52.3点,虽然按周回升3%,但较年内高位仍低逾一成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,临近农历新年,部份业主待假期后才卖楼,导致近期不少笋盘被吸纳后,未能及时补充新一批减价盘,而减价盘减少令信心指数回升。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、土瓜湾/九龙城。
若以单位面积划分,减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积约753至约1,075平方呎的C类单位。
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