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《大行报告》大摩:放宽经营性物业贷款支持具质素内房再融资 属市场意料之外
摩根士丹利发表报告指,内地宣布放宽经营性物业贷款属市场意料之外,而相关政策暂适用至2024年底。 该行考虑到经营性物业贷款以具有稳定经常性收入的资产作为抵押,认为如果银行正确实施这项政策,只能有利于拥有庞大投资物业组合的优质开发商,加上自去年第四季末以来经营性贷款贷款成数的上调,认为面对再融资渠道收窄的私营企业和半国有企业将成为主要受惠者。 不过,该行仍然认为,扭转市场对房价的悲观展望及稳定一手楼销售才是解决行业流动性紧张的关键。
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