大和发表报告指，去年12月内房合约销售按月升15%，惟按年跌33%，当中，国企内房销售表现疲弱，相信是为保留今年可售资源而放慢销售速度。该行指，整体发展商于2023年全年的合约销售额按年减26%，较去年首十一个月按年跌22%跌幅扩大。该行表示，越秀地产(00123.HK)及华润置地(01109.HK)是行业中具长远防守性的选择。 该行提到，该行所覆盖的部分发展商去年合约销售慢过预期，很大程度上是受到去年12月销售额所拖累。虽然大多数发展商故意放慢12月的项目推出速度，以便为今年保留更多可售资源，但该行认为，这反映出发展商对其今年销售前景普遍持审慎态度。该行又预计，由于财政不稳和房价下跌等结构性挑战，今年大部分发展商将面临进一步的合约销售压力，预计仍然具销售韧性的城市将会更少。