大和發表報告指，去年12月內房合約銷售按月升15%，惟按年跌33%，當中，國企內房銷售表現疲弱，相信是為保留今年可售資源而放慢銷售速度。該行指，整體發展商於2023年全年的合約銷售額按年減26%，較去年首十一個月按年跌22%跌幅擴大。該行表示，越秀地產(00123.HK)及華潤置地(01109.HK)是行業中具長遠防守性的選擇。 該行提到，該行所覆蓋的部分發展商去年合約銷售慢過預期，很大程度上是受到去年12月銷售額所拖累。雖然大多數發展商故意放慢12月的項目推出速度，以便為今年保留更多可售資源，但該行認為，這反映出發展商對其今年銷售前景普遍持審慎態度。該行又預計，由於財政不穩和房價下跌等結構性挑戰，今年大部分發展商將面臨進一步的合約銷售壓力，預計仍然具銷售韌性的城市將會更少。