根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年12月份现楼按揭宗数为3,496宗，较11月份的4,815宗下跌27.4%，连跌六个月，创自2001年有纪录以来即23年的月度新低；而该月的楼花按揭宗数为80宗，较11月份的150宗急跌46.7%，创八个月新低。 以全年比较，2023年全年现楼按揭宗数录得73,906宗，对比2022年的83,421宗减少11.4%，创自2001年有纪录以来即23年的全年新低；2023年全年楼花按揭宗数则为1,581宗，按年跌61%，创自2005年有纪录以来即19年的全年新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2023年本港经济未完全复苏，加上加息阴霾下，发展商推盘步伐受阻，二手交投同样疲弱，从而影响现楼及楼花按揭数字。而预期息口最快于下半年开始回落，加上经济将逐步复苏，有助用家增加信心及加快入市步伐，料楼市价量将先跌后回稳，现楼及楼花按揭宗数亦有望回稳。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)连续五个月排名第一，市占率为41.8%，汇丰银行上升1级以市占率达17.3%排名第二；恒生银行(00011.HK)以市占率12.4%排名第三；东亚银行(00023.HK)以市占率达7.8%排名第四；中国工商银行(亚洲)以市占率达4.6%排名第五。 楼花银行市占率方面，汇丰银行连续十三个月排名第一，市占率为21.3%；中银香港及恒生银行以市占率17.5%排名第二；渣打银行以市占率达2.5%排名第三；东亚银行、星展银行(香港)及大新银行以市占率达1.3%排名第四。 以2023年全年计算，现楼银行市占率的冠军位置顺利由中银香港以27.7%夺得，与第二名市占率达23.2%的汇丰银行相差4.5%，并已连续五年获得全年现楼冠军；全年楼花冠军的宝座则由汇丰银行夺得，市占率达31.4%，与第二名市占率达23.7%的中银香港相差7.7%，并已连续三年获得全年楼花冠军。 2023年12月份四大银行现楼市占率维持于72.5%。曹德明表示，各银行已开始争取今年第一季的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。