戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，回顾2023年表现，在环球经济前境不明朗的情况下，整体营商气氛维持审慎，成本控制仍然是企业首要任务，因此写字楼租赁活动在通关后未见明显反弹，待租率推至18%水平。写字楼租金因而受压，截至11月底数字，整体甲厦租金年初至今累跌7.2%。 他指，通关后，写字楼的新租赁步伐比市场早前预期的进度缓慢，加上年底前或仍有新供应项目相继落成，届时待租率难免被进一步推高至19%以上，将超越2004年第一季18.1%的有纪录高位。另外，鉴于明年亦有近120万平方呎新甲级写字楼楼面落成，预计明年写字楼租金将继续调整，全年下调7%至9%。 戴德梁行执行董事、香港商铺部–代理及管理服务主管林应威表示，展望明年，随著消费者愈来愈重视体验式消费，相信零售市场上有更多舖面升级整合活动到核心地段，有助改善空置率，进而支持租金表现，预期明年上半年各区街舖租金能维持2%至7%的单位数增长。另一方面，业主和零售商或需著力为顾客提供更多零售体验，包括娱乐零售、运动及健康元素、体验式消费等概念，既可以迎来更多人流和生意，又有助加强社区互动，提升企业ESG方面的形象。 戴德梁行执执行董事及香港资本市场部主管高伟雄指，展望明年，预期投资市场继续以自用型买家主导。同时，随著来港专才和非本地学生对共居空间、多户型物业和学生公寓的需求增加，再加上访港旅客数字逐渐恢复，相信投资者亦会关注位置优越且具改装潜力的酒店物业。另外，市场上续见被接管的不良资产待售，资产接管人有机会愿意以更大折扣出售物业，明年或会出现更多大手或整幢物业的成交。戴德梁行预期明年总成交金额有望从今年低位回升约两成，达500亿元左右水平。 高伟雄表示，过去数年银行一直有银主盘累积，而市场有减息预期，亦带动投资者对交易更加进取，但暂时未见有大量银主盘流入市场。对于今年多幅政府地流标，他认为是由于该些地皮要求较多或存在隐性条款，加上市况向下、利息高，以及发展商库存较多。