美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，一如市场预期息率维持不变，并已连续两次未有加息，至於本港大型银行亦维持最优惠利率不变。纵使近日有银行调高小额楼按锁息上限0.15厘，但升幅轻微，相信对供款压力影响不大。 在息口趋稳定之下，加上减辣效应，料11月及12月的住宅物业交投加快，一手成交量更将重上逾千宗水平，带动第四季一手成交升至3,000宗，较第三季按季急升超过四成。至於楼价，相信有机会止跌回稳。 市场指近日有大型银行上调小额贷款的锁息上限，当中300万元以下楼按锁息上限由4.125厘调升至4.275厘，调高0.15厘。假设以借贷额300万元、年期30年计算，每月供款上调至约14,802元，较原先供款增加约263元。 至於借贷额300万至400万元，锁息上限调高0.1厘，由4.125厘调升至4.225厘。假设以借贷额400万元、年期30年计算，每月供款上调至约19,619元，较原先供款增加约233元。至於借贷额400万元以上则维持4.125厘。由於升幅相当轻微，相信对供款压力影响有限。