地政总署今日(1日)公布，上周五(10月27日)截标、位于新界东涌第106B区的东涌市地段第55号的住宅地招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳所接获的四份标书。 该四家入标公司母企分别是信和置业(00083.HK)、恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)及嘉华国际(00173.HK)。 政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了保障公帑收入。底价在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。 政府发言人表示，政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。政府会密切留意市场情况，适时公布重新推出该幅用地的具体安排。 政府的土地政策目标是提供持续和稳定的土地供应，而这个目标不会因为短期的市场波动所影响。政府会继续多管齐下，确保私营房屋土地供应稳定。 本网早前综合市场估算，地皮估值约8亿至16亿元，每呎楼面估值约2,000至4,000元。地皮位处东涌新填海区域地段内临海位置，其地盘面积约11.46万平方呎，指定作私人住宅用途，可建总楼面约40.1万平方呎，地政总署早前称可以兴建414个单位。