由嘉华国际(00173.HK)、会德丰及中国海外(00688.HK)合作发展启德区「启德海湾」今日已上载楼书。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明预料，项目将于短期内开价及开放示位予公众参观。 温伟明指，香港人有资金，但对楼市及股市缺乏信心，故他期望项目开价会是具吸引力的价钱。集团会先做好「量」，待成交量上升后再提价。 他认为，政府应撤销双倍印花税及买家印花税。撤销前者的目的是要增加楼盘供应，后者是由于吸引人才需要配合住屋需求。他表示，只要是放宽辣招，对市场来说就是正面消息，即使政府只是部分撤辣，他都会「收货」。对于楼市走势，他相信楼价会慢慢整固并回升。