中信证券上周五(15日)发表报告，列出近月中央、各部委及部地方政府出台内房政策： 7月中央政治局会议以来部份部委表态及政策： 时间：7月27日 部门/会议：住建部 内容：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、 改善性住房换购税费减免、个人住房贷款「认房不用认贷」等政策措施 时间：7月31日 部门/会议：国务院常务会议 内容：要调整优化房地产政策，据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展 的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式 时间：8月1日 部门/会议：人行、外管局下半年工作会议 内容：因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。导商银依法有序调整存量个人住房贷款利率 时间：8月3日 部门/会议： 公安部召开「服务保障高质量发展」发布会 内容：健全以常住地登记户口制度，进一步放宽落户条件、降低落户门槛，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户 时间：8月3日 部门/会议：人行召开金融支持民营企业发展座谈会 内容：要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求 时间：8月16日 部门/会议：中央国家机关住房资金管理中心 内容：发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》，进一步优化住房公积 金提取政策、规范提取行为 时间：8月18日 部门/会议：住建部、人行、国家金融监管总局 内容：发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，「认房不认贷」纳入「一城一策」工具箱 时间：8月18日 部门/会议：财政部、税务总局、住建部 内容：发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，延长居民换购住房 个人所得税退税优惠 时间：8月31日 部门/会议：人行、国家金融监管总局 内容：发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点 时间：8月31日 部门/会议：人行、国家金融监管总局 内容：发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自今年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时 所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限