中信証券上周五(15日)發表報告，列出近月中央、各部委及部地方政府出台內房政策： 7月中央政治局會議以來部份部委表態及政策： 時間：7月27日 部門/會議：住建部 內容：大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、 改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策措施 時間：7月31日 部門/會議：國務院常務會議 內容：要調整優化房地產政策，據不同需求、不同城市等推出有利於房地產市場平穩健康發展 的政策舉措，加快研究構建房地產業新發展模式 時間：8月1日 部門/會議：人行、外管局下半年工作會議 內容：因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行。導商銀依法有序調整存量個人住房貸款利率 時間：8月3日 部門/會議： 公安部召開「服務保障高質量發展」發布會 內容：健全以常住地登記戶口制度，進一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶 時間：8月3日 部門/會議：人行召開金融支持民營企業發展座談會 內容：要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業合理融資需求 時間：8月16日 部門/會議：中央國家機關住房資金管理中心 內容：發布《關於優化住房公積金提取政策進一步規範提取行為的通知》，進一步優化住房公積 金提取政策、規範提取行為 時間：8月18日 部門/會議：住建部、人行、國家金融監管總局 內容：發布《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱 時間：8月18日 部門/會議：財政部、稅務總局、住建部 內容：發布《關於延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，延長居民換購住房 個人所得稅退稅優惠 時間：8月31日 部門/會議：人行、國家金融監管總局 內容：發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於30%。首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點 時間：8月31日 部門/會議：人行、國家金融監管總局 內容：發布《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，自今年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低於原貸款發放時 所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限