摩根大通发表报告指出，由于政策放宽，内房板块自8月低位计已累涨18%，跑赢同期恒指累升5%。昨日(6日)陷入困境的融创中国(01918.HK)甚至一日内飙逾六成，相对恒指同日近无起跌。 该行预期，未来一至两个月的内房销售数据应有所改善，加上强劲宽松势头，相信对市场的短期亢奋将持续一段时间。然而，最近的宽松政策并不会改变游戏规则，因此估计内房股不太可能长期持续反弹，且可能会在销售数据开始恶化之时结束反弹势头。 摩通认为，如以之前「典型反弹」为基准，内房股当前走势已与平均回报率18%一致，尽管历史最高回报率为25%(即仍有7个百分点的空间)。另外，以三个月高位为基准，国企内房可能出现10%的上行空间，民营内房(包括财困内房)仍可能出现20%左右的上行空间。 此外，该行指像龙湖(00960.HK)和新城发展(01030.HK)的高啤打值民企可能在短期内提供更多上升空间。虽然该行看好国企华润置地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)和中海物业(02669.HK)，但认为中国海外发展(00688.HK)和保利物业(06049.HK)有更大的上涨空间。 报告补充，中期业绩公布后，股本融资窗口重启，民营内房配股风险正在上升，特别是非财困内房，例如新城发展。