中金发表报告指，内地不动产服务板块中稳健型企业上半年净利润平均按年增长27%、其他民企净利润平均按年下降11%，符合市场预期。 中金预计华润万象生活(01209.HK)全年零售额同店增速有望保持15至20%，而住宅与商业双轮均衡驱 动下，全年核心净利润兑现30%左右按年增长的确定性较高。代建管理方面，绿城管理(09979.HK)仍处于基本面上行周期。考虑公司新签订单延续较快增长、在手订单相对收入较为充裕，认为绿城管理未来2年有望实现25%至30%净利润复合增长。 中金认为物业及地产股价同向运行仍将延续，短期需求端政策落地超预期有望提振投资情绪、而后传导至基本面则将进一步支持板块行情。在此背景下，该行建议沿三条主线布局不动产服务板块，一是逢低布局稳健型物企标的，以把握其估值修复、盈利切换收益，推荐保利物业(06049.HK)、中海物业(02669.HK)、绿城服务(02869.HK)；二是长期捕捉核心竞争力建设逐步兑现下的市值成长机会，推荐万物云(02602.HK)；三是留足安全边际、把握地产beta上行中部分低估值民企的波段性交易机会，建议关注碧桂园服务(06098.HK)。