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《本地楼市》过去周末一二手市场淡静 十大屋苑仅录低单位数成交
过去周末超强台风吹袭苏拉本港,令一二手楼市交投均较淡静。 由信置(00083.HK)、嘉华(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III,于昨日(3日)以756.9万元售出3B座29楼F室,实用面积451平方呎,呎价16,784元。 二手成交方面,中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交,按周无升跌,已连续18周录得单位数成交量。十个屋苑当中,8个零成交,交投持续淡静。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,因超强台风苏拉袭港影响,大部份原先预约周末睇楼取消,即使周六下午台风逐渐远去,市民忙于台风善后,加上近期楼市缺乏利好消息,买家入市意欲维持低企,只有低水笋盘才有承接。 据美联物业分行统计,过去周末十大屋苑买卖交投下跌25%至3宗,为2022年7月初以来的新低,并连续18个周末录得单位数,继续于低位反复横行。至于以15大屋苑计算,周末两天同样录得3宗成交,按周跌幅达40%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,近月一手市场气氛转趋炽热,发展商亦乘势出击,新盘推售步伐明显加快,除抢去不少二手市场购买力之余,部分二手准买家亦选择先行观望,导致二手交投显著淡静,加上台风吹袭打乱买家睇楼计划,影响本周末交投表现。他预计,9月陆续有多个新盘部署推售的情况下,相信二手楼价亦会继续受压,但同时亦会吸引买家于二手市场寻「笋盘」。 综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六、日十大屋苑录得2宗二手成交,较对上周末的3宗减少1宗或33.33%,且连续廿二个周末维持在单位数。另港置十大屋苑上周末仅有1宗成交,按周大跌75%,创三年半低。
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