过去周末有新盘开售，一手入市气氛不俗，惟二手成交持续于低位横行，市场认为新盘抢去不少二手客源，导致二手屋苑交投持续受压。 信置(00083.HK)、嘉华(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III上周六首轮发售138伙。市场消息指，共售出74伙，套现逾5.9亿元。 长实(01113.HK)旗下油塘亲海(马尺)I及II，过去周末发售最后44伙，并售出40伙，总套现逾3.2亿元，当中亲海(马尺)I于上周日推售9伙，即日售出8伙。 恒地(00012.HK)旗下港岛东「THE HOLBORN」过去周末连沽6伙，实用面积由255至268平方呎，全为1房单位，套现近3,865万元。 二手楼方面，中原地产十大屋苑于上周末录得3宗成交，按周减少2宗，已连续17周录得单位数成交量，零成交屋苑7个，二手交投持续低位徘徊。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，九龙区新盘减价奏效，抢去大批二手客源，加上二手业主减幅不敌发展商，买卖双方对造价仍有一段差距，二手市场持续受压，若个别业主愿提供较大减幅，单位亦有承接。 据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约4宗买卖成交，较上周末5宗跌约20%，并连续17个周末录得单位数，在低位反复横行。至于以15大屋苑计算，周末两天则录得5宗成交，按周跌约16.7%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期楼市聚焦新盘，由于新盘低价推售策略奏效，故8月迄今一手成交录得逾1,100宗，较7月份全月大幅增加，可见购买力释放，追捧「砖头」。新盘热卖同时亦抢去不少二手客源，导致二手屋苑交投持续受压，买家入市态度审慎，并物色「笋盘」入市，成交以低市价盘为主，故短期内二手楼价仍有调整压力。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日十大屋苑录得3宗二手成交，按周减少1宗或25%，创近四周以来新低，并连续21个周末维持在单位数水平反复上落。