《本地楼市》坚尼地城商住用地今日截标 暂收5份标书
坚尼地城商住用地将于今日(30日)中午截标。据现场所见,截至早上11时许,暂接获5份标书,当中,会德丰、嘉华国际(00173.HK)独资入标,另鹰君(00041.HK)及长实集团(01113.HK)亦有份入标。
会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示,集团在项目附近有地皮,加上近地铁及位于市区。是次开价将会「计自己数」,需要兴建的设施成本已经计入在内。
嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,地皮位处港岛地段,属比较少有;发展限制等因素会反映在开价上。
该地皮位于西宁街巴士总站,毗邻域多利亚公众殓房。项目地盘面积约24,327平方呎,指定作非工业用途。卖地章程内订明最底3层可用作商业用途,而其余部分只可作私人住宅用途。另外,买方须自费兴建公共交通交汇处及公众洗手间等政府设施,而相关面积在计算总建筑面积时将不获豁免。是次卖地章程内亦设有限呎条款。综合市场资料,地皮估值约9.7亿至23亿元,每方呎楼面地价介乎4,000至9,500元。
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