本港过去周末(24日至25日)大型全新盘休战，二手交投气氛稍为回升，十大指标屋苑中，成交量增加，零成交屋苑亦有所下调。 恒地(00012.HK)旗下启德「HENLEY PARK」于上周六首日收票，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目于上周末两日录得约2.2万人次到现楼参观，截至昨晚8时半已累计录得2,405票。集团已推出第2号价单，涉80伙，平均提价1.5%，两张价单共提供228伙单位，折实平均呎价为21,463元。 另外，九龙建业(00034.HK)旗下将军澳海茵庄园昨日(25日)录得1宗高层两房连储物房成交，单位实用面积为428平方呎，成交价831.3万。项目由年初至今已售出213伙，套现逾12亿元，于本月已售出共12伙，套现逾6,600万。 二手市场方面，中原地产十大屋苑过去周末录得9宗成交，较上周升80%或多4宗，创出近8周新高，零成交屋苑亦回落至4个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局暂缓加息，略为增加买家入市信心，加上港府亦正研究微调首置按揭成数比例，对楼市亦属好消息，周末一手市场较静，部份向隅客回流二手，加上部份心急放盘业主亦愿意增加议价空间，略为带动二手交投。 美联数据显示，今年上半年最后一个周末十大屋苑合共录得约9宗买卖成交，按周回升约80%，创出8周新高，「零成交」屋苑减少至3个。而按15大屋苑计算，过去周末两天录得约12宗成交，按周增加约1.4倍。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国上周再次表明加息的强硬态度，加上国内未有提出进一步提振经济措施，市场的两大憧憬破灭，直接令投资市场吹起冷风，恒生指数上周五跌破万九点关口。冷却的投资气氛拖累本港楼价轻微下调。不过，楼价回软加上本周末大型全新盘休战，亦吸引部份「寻宝客」回流二手，希望借机觅得心头好，周末指标屋苑睇楼量明显回升，连带交投亦低位反弹。布少明相信，短期二手楼价仍有下调压力，主要原因是未来有大量新盘推出，而且「质高、价低、量大」，分布各区，选择众多，二手价高盘缺，短线难免「挨打」，业主心急出货须降价求售，令楼价易跌难升。此外，新盘络绎又兼逢暑假租务旺季，相信二手买卖成交量亦难有大升空间。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去周末十大屋苑录7宗成交，较对上周末的5宗增加2宗或40%，是近六周以来最多。