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《本地楼市》中原:4月现楼按揭登记跌逾3成 料未来数字掉头回升
阿思达克 05-02 16:59
中原按揭董事总经理王美凤表示,据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,2023年4月份现楼按揭录4,856宗登记,对比3月份大幅减少33.3%,创过去一年新低,相信是基于近月转按量明显减少拖低按揭登记量,而首季旺市成交带动之按揭登记情况仍未完全反映出来,预计未来按揭登记量可掉头回升;而由于新盘成交期一般较长,4月份楼花按揭登记仍受去年新盘放慢销售步伐所影响,以致4月份楼花新盘上会数量维持低水平65宗登记,但由于3月份基数低而相对回升27.5%。 王美凤指出,中原按揭研究部资料显示,4月份现楼按揭录4,856宗登记,按月减少33.3%,首四位银行巿占率按月增加0.3个百分点至占77.4%。4月份中银香港现楼按揭巿占率达27%,按月减少0.1个百分点,但仍保持连续21个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占减少1个百分点,市占率减至23.7%,排名第二;恒生银行单月巿占率增加1.2个百分点至19.3%,跟随其后花旗银行巿占按月增加0.2个百分点至7.4%,排名维持第4。数据显示,2023年4月份现楼按揭巿占率,第5至第10位依次排序为:工银(亚洲)、交通银行、东亚银行、大新银行、渣打银行及信银(国际)。 中原按揭研究部资料指出,4月份楼花按揭登记65宗,按月回升27.5%,主要是基于去年下半年在疫情影响下新盘销售步伐减慢,致令近月少有大型楼花新盘上会。4月份汇丰银行楼花按揭市场占有率38.5%,按月减少0.7个百分点,但仍维持连续5个月维持榜首位置。中银香港巿占率26.2%,按月减少7.1个百分点,排第2,随后恒生银行巿占率21.5%排第3,巿占率按月增加1.9个百分点。 受去年楼市处于闷局形势影响,今年首4个月现楼及按花按揭登记数字均差强人意。数据显示,今年首季现楼按揭登记量按年大幅减少21%至23,373宗,中银香港累积承办6,247宗现楼按揭登记,以26.7%的巿占率,暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面,今年首四个月录得378宗登记,按年锐减82.6%,汇丰银行以122宗楼花按揭登记巿占32.3%暂排名第一。
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