地政总署公布，旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地皮以47.29亿元批出，楼面地价约3,103元。美联测量师行董事林子彬指出，是次推出的旺角地王，发展规模庞大，而且发展成本及投资风险相对较高，并且需兴建政府设施，加上用作长线投资，故市场已预料发展商出价倾向审慎。近年商业市场持续受压，租金屡创新低，相信政府亦「接受现实」，参考近期租务及市场数据而厘定底价，不过成交地价远低於市场预期下限。 是次项目位於九龙旺角洗衣街与亚皆老街交界，地皮面积约124,249平方尺，估计可建楼面面积约为1,524,182平方尺，规模庞大，由於位处旺角市区，交通配套完善，料可发展成地标式商业项目，惟由於需要兴建接驳天桥等配套及保育树木，料发展成本有所增加，加上为长线投资，故在是次出价上反映出来。 由於市场接连有地皮流标，包括早前流标的观塘地标式商业项目，故相信在商业地皮受压的影响下，尽管地皮位置上具吸引力，发展潜力不俗，但最终仍以低价批出，反映政府在底价上有所调整，亦可望维持甲级商业楼面的长远稳定供应。