人民银行及中国银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和按年连续三个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 摩根士丹利发表报告，认为新举措反映监管机构正在将政策重点转向支持增长。该行预计未来几个月当局将进一步放宽政策，例如降低一线城市第二套住房的首付比例，以及放宽大多数二线城市的购房限制。这些措施应有助于重建购房者的信心，并推动房地产销售在第二季中加快复苏。 大摩指，偏好在一线城市拥有丰富土地储备的开发商，首选华润置地(01109.HK)、中海外(00688.HK)和龙湖(00960.HK)，相信它们能够继续在销售增长方面表现出色。