《本地楼市》中原陈永杰料本月手成交量达800宗 下月可望达1500宗
中原地产开设全新「Wetland Seasons Bay旗舰店」,属全港代理界首间旗舰店。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近疫情放缓,政府推出多项救市减辣措施,包括放宽本港入境检疫措施,金管局放宽压力测试要求,均对本港经济及楼市有提振作用,相信市民置业信心将会提升。据一手住宅物业销售资讯网资料,本月全港新盘暂录得逾500宗成交,本周五「Wetland Seasons Bay 3期」将进行次轮销售,预计全月一手成交量可达800宗水平。
陈永杰指出,放宽措施推出後,市场气氛渐见改善,本星期货尾新盘承接气氛造好,加上新界区焦点全新盘反应热烈,料将激发潜在购买力回归市场。预期下月内地有机会推出更明确的救市措施,本港新一份施政报告料亦利好楼市,相信发展商会把握时机积极推盘,下月一手成交可望达1500宗,较本月增逾八成。
中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明表示,随着湿地公园系列相继入伙,天水围新社区展现活力,对楼价及租金均带来支持。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL,最新数字回到2019年2月低位,而据中原楼市大数据资料,天水围片区同期二手平均实用尺价录得近12%的升幅,表现优於大市,相信是因为区内楼价以往处於偏低水平,随着交通基建及规划的推动,加上刚性需求热切,区内连接有新供应,吸引大量用家及投资者追落後。
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