沙田显和里商住地皮将于今日(16日)中午截标，现场所见暂时录得10份标书，当中包括鹰君集团(00041.HK)、永泰地产(00369.HK)、远东发展(00035.HK)、汉国置业、英皇集团及中信泰富，除鹰君未有透露外其余均表明为独资；另有宏安地产(01243.HK)与其士集团合资入标。 汉国置业房地产部董事李振彪表示，考虑到沙田区内一段时间未有新供应，因此决定入标，价格已计及加息因素，中长线仍看好楼市。该公司初步预期发展为主打两房的中型单位，主攻新婚夫妇及家庭客，规划内会有商业楼面，以民生商舖为主。 英皇集团物业经理蔡宏基表示，项目初步规划为纯住宅，主打中型单位，看好交通便利及景观开扬，加息周期及建筑成本上升等已计算在内。 该地皮面积约为14,890平方呎，可用作纯住宅或商住用途，商住发展最高地积比率为7.4倍，而纯住宅地积比率则降至约6倍。市场估值介乎6亿至8亿元。