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《周末楼市》新地(00016.HK)「NOVO LAND」再沽逾370伙 二手成交回升
本港楼市于刚过去周末(20日及21日)继续畅旺,其中新地(00016.HK)旗下屯门兆康住宅项目「NOVO LAND」第1B期昨日(21日)进行次轮销售383伙,即日沽出约371伙,占可售单位约97%,套现达22亿元。第1B期两轮销售再计及招标单位,已售出达553伙。而「NOVO LAND」第1A期及第1B期于7月底开始经过多轮销售后,至今已售出逾1,360伙,成今年最热卖新盘。 另外,恒地(00012.HK)启德「THE HENLEY II」及奥运「利奥坊」系列亦相继录得成交,过去周末新盘市场共录得超过380宗成交。 二手方面,中原地产十大屋苑本周末录得20宗成交,较上周录10宗,升100%,创今年4月中旬后18周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,屯门新盘再沽约371伙单位,可见市场承接力充裕,部份向隅客陆续回流二手市场,带动二手交投,加上近日正面消息增多,政府落实放宽海外入境人士的防疫检疫措施,通关有望,部份买家相信楼价已成功寻底,只要业主提供合理议价空间,单位亦有承接,二手交投呈价跌量升局面。 美联物业周末二手10大屋苑录得约20宗买卖成交,较上周末录得的约11宗升81.8%,创16周新高,并连续三个周末维持双位数水平,「零成交」屋苑仅一个。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,本周末再有大型新盘加推应市并续收旺场,反映楼市承接力络绎不绝。近月新盘市场率先吹起减风,发展商开价「贴市」,刺激购买力不断释放,同时亦带旺二手睇楼量。他预期楼市仍然由一手主导,二手楼价交投须视乎业主是否持续减价。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示,部分向隅的一手客回流至二手市场,加上业主愿意减价带动买家入市,令周末的十大屋苑交投量在低基数下按周急反弹两倍。利嘉阁周末日十大指标屋苑累录18宗二手成交个案,较上周末的6宗按周急增2倍,创自今年4月中以后的十八周新高。 而香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录8宗成交,与上周末10宗比较,按周再减少2宗。周末十大指标屋苑中,只有3个屋苑录得成交。
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