瑞銀財富管理亞太區投資總監辦公室發表報告，指香港地區的房價經受住了疫情的壓力，住宅價格從2020年初以來僅下跌了1%。有限的新供應、低利率以及相對穩健的家庭槓桿水平，是住房市場保持穩定的重要原因。但是，人口外流、按揭利率和浮動利率上升，可能會不利於樓市情緒。 美國聯邦基金利率可能在年底達到3.3%，香港地區的利率也可能同步上漲。樓市在過往升息周期的反應並不一致，因為這很大程度上取決於當時的經濟狀況、住房政策以及供求形勢。按照目前情況，報告預計樓價將在未來6至12個月持平或最多下降3%。 多個因素也會緩解潛在升息帶來的壓力，包括本地經濟應會在未來數個季度復甦，通脹穩定在大約2%至2.5%的水平，私樓供應料在中期保持緊張。政府計畫興建更多的公營房屋，但在私人住宅方面，未來十年的供應目標僅為13萬伙，低於過去五年平均每年1.75萬伙的水平。