美国6月通胀年率续飙升至9.1%创逾40年半高，市场料联储局本月会激进加息。本港地产分类指数急挫2.8%，金融指数也挫1.8%，拖累港股四连跌，恒指午后由今早最高位20,888，反复曾跌243点至20,554，现报20,649，倒跌148点或0.7%，总成交额802亿元。 据报内地近日有约百个内房项目因发展商推迟交付买家集体拒还房贷，大和认为情况或会进一步影响购房情绪。内房股今天普遍续呈弱势，其中全数赎回今年到期优先票据的龙湖(00960.HK)连跌二天，股价曾急挫11%至27.9元，为四个月来最低，现报29.3元，续挫6.5%，为最伤蓝筹成交急增至2,429万股，创近四个月高。 同为蓝筹内房碧桂园(02007.HK)、中海外(00688.HK)及润地(01109.HK)四连跌，股价续跌2.5%-4.8%，前两者曾低见3.44元及22.3元；后者沽压最大报33.4元即市低位，续挫4.8%。 时代中国(01233.HK)、万科(02202.HK)、合景泰富(01813.HK)、中骏(01966.HK)及佳源国际(02768.HK)跌逾2%%-5%。 然而，旭辉(00884.HK)今早反复低见2.37元创近四个月低获承接，掉头反弹，午后股价高见2.79元，现报2.71元，回升5.4%。美的置业(03990.HK)承过去六连跌势，今早考验3月中旬所创上市低位10元不破，股价反弹高见10.76元，现报10.74元，倒升1.3%。 美银证券指，内地集体拒付房贷不构成系统性风险，但较不利零售银行。内银AH股今天继续挨沽，尤其是邮储银行(01658.HK)及蓝筹招行(03968.HK)随其A股续挫5%及5.7%，报5.11元及41.25元，前者创九个月低。 大和指，近日有报道指内地有约100个内房项目，由于发展商推迟交付，出现买家集体拒绝支付房贷情况，该行预期可能会进一步影响购买情绪，并导致监管机构重新收紧对开发商的预售收益要求。报告又指，未来或有更多买家拒还房贷，重燃市场对开发商无法如期交付恐惧，增加买家的观望情绪，预计不少民营开发商的现金流在短期内将保持紧张，当中有少数将遇到严重流动性问题。尽管行业具国家政策支持，但喜忧参半消息持续传出，大和预期内房板块短期内将维持区间波动，建议投资者关注财务实力雄厚开发商，包括龙湖、润地及旭辉。