位於湾仔皇后大道东用地「限尺」住宅地皮项目(吕祺教育服务中心现址)今日(17日)截标，截至上午12时，暂收20份标书，为旭日国际、汉国置业(00160.HK)、信置(00083.HK)、华懋、远展(00035.HK)、中信泰富、永泰(00369.HK)、佳明国际(01271.HK)、会德丰地产、恒地(00012.HK)、嘉华(00173.HK)独资；其余尚有鹰君(00041.HK)、建灏、长实(01113.HK)、中海外(00688.HK)；百利保(00617.HK)及富豪(00078.HK)合资；及4家不知名发展商。 旭日国际地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，今次出价已考虑政府就地皮加入面积限制等因素，并与同区住宅单位面积相若，加上湾仔发展成熟、交通方便，区内租金潜力大，并初步考虑发展住宅单位。 汉国置业(00160.HK)房地产部董事李振彪表示，限制尺价并不影响出价，加上港岛区东面地皮较少，基本上可考虑；又认为美国加息影响对香港有限，对市民供楼负担不大，相反按揭成数及首期是大众较为关注。 建灏地产集团行政总监林绮华表示，地皮位於港岛区，加上供应量不大，故较有兴趣，初步考虑兴建中小型单位，故受到限尺条款的影响不大。嘉华(00173.HK)香港地产发展及租务总监尹紫薇表示有发展湾仔经验、加上该区较为特色，又称限尺影响不大。 该地皮位於湾仔皇后大道东的内地段第9061号用地，占地约1226.6平方米，指定作非工业用途，但不包括仓库、酒店及加油站；最低楼面面积6477平方米，最高楼面面积可达10794平方米，市场估值介乎约13.9亿元至22亿元。