《本地楼市》新地(00016.HK)申请改划两幅元朗地 拟建近2,500伙
新地(00016.HK)就两幅元朗锦绣花园旁、邻近规划中的牛潭尾站用地申请改划,建议以地积比率1.23至1.28,分期发展共18幢住宅大厦,提供近2,500个单位。
其中一幅地的地盘面积约46.78万方呎,包括约4.67万方呎政府土地,目前属于「康乐」及「住宅(丙类)」地带,新地申请改划为「住宅(丙类)1」,并拟以地积比率合共1.28倍,兴建九幢3至16层住宅,以及两幢1至2层高的非住宅建筑,提供1,228伙。
另外一幅地地盘面积约49.11万方呎,包括约2.57万方呎政府土地,目前属「康乐」地带,新地同样申请改划为「住宅(丙类)1」,以地积比率1.23倍,兴建九幢3至16层高住宅,以及一幢1层高非住用建筑,提供1,249个单位。
新地表示,申请地点为「熟地」,在2016年已获批作发展低密度住宅洋房,惟因应社会对房屋殷切需求、政府规划上的改变和北环线的最新进展,认为需要适当地提高地积比率,释放土地发展潜力。
公司指,申请地点附近住宅主要为「花园式洋房」,是次改划申请将提供中、小型单位,为未来的新田/落马洲发展枢纽提供更多元化的居住选择。
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